【土地使用分區管制】

豐碩

【土地使用分區管制】

 

LandUseZoning

 

【辭書名稱】環境科學大辭典

 

區域及都市依據條例(Ordinance)劃分若干地區(Zone)，劃定各區之境界，決定各地區商業、工業、住宅形式別之土地使用，制定規則管制各地區內建築物之位置、容積、高度、形態、用途，以及建蔽率之規定。

 

而上述各項營建行為中一連串之法規管制，一般即為土地使用分區管制之內容。

 

土地使用分區管制是土地規劃的主要執行手段之一，其是否能達成管制之目的，有賴規劃之合理性及管制之有效性。

 

有合理之規劃考慮了土地使用之需求、土地之承載力及土地利用之相容性，若無有效之管制，則其理想以達成。

 

台灣之分區管制已面臨調整的階段，主要是其缺乏彈性代之而行的可能，為開發許可制。

 

 

轉自:http://edic.nict.gov.tw/cgi-bin/tudic/gsweb.cgi?o=ddictionary