【江蘇：12層以下住宅必須裝設太陽能】

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【江蘇：12層以下住宅必須裝設太陽能】

 

鉅亨網新聞中心  (來源：世華財訊)

 

江蘇出爐《江蘇省建築節能管理辦法》，要求開新文件12層以下住宅必須裝設太陽能。

 

據現代快報11月18日報導，“開新文件12層以下住宅必須裝設太陽能”，《江蘇省建築節能管理辦法》日前經省政府常務會議通過，其中此項規定引發廣泛關注。

 

11月17日，省政府法制辦、省住房和城鄉建設廳共同就這一法規的貫徹落實召開新聞發佈會，並宣布新規將從12月1日起正式實施。

 

小區裝太陽能向來存有爭議，這次出爐的省建築節能管理辦法作出明確：“開新文件賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建築以及12層以下住宅，應當按照規定統一設計、裝設太陽能熱水系統。”

 

同時，還鼓勵既有居住建築和賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建築在進行節能改造時，設計、裝設太陽能熱水系統。

 

其次，《辦法》中還要求物業服務企業應當為業主裝設太陽能熱水系統提供方便。

 

對此，顧小平表示主要是要求小區物管要從安全、美觀的角度來為太陽能熱水器裝設提供服務。

 

除了太陽能熱水系統，《辦法》明確的建築節能要求還有很多。

 

相關條款明確：“開新文件建築的採暖制冷系統、熱水供應系統、照明設備等應當優先採用太陽能、淺層地能、工業餘熱等可再生能源，並與建築物主體同步設計、同步施工、同步驗收。”

 

江蘇省住房和城鄉建設廳廳長周嵐表示，2008年全省開新文件建築節能設計率已達100%，施工執行率達87.2%，高於全國平均水準，一批新能源與建築一體化試點正在展開。

 

那麼，這些措施對普通百姓住宅有哪些好處，平時能不能感覺得到？

 

“這是顯而易見的。”

 

顧小平表示在同樣的氣候條件下，節能建築與普通建築的溫差可達5℃左右。

 

“節能建築的人體舒適度也要好很多。”

 

以近年來節能設計達50%的房屋為例，冬季陽光好的時候，屋內甚至無需開冷氣機。

 

還有一個好處是省錢，“100平方米的房子，一年可以節約能源開支600元左右。”

 

開新文件和在建建築要符合節能要求，那麼已建好的“老房子”咋辦？

 

《辦法》也提出對既有建築的改造要求。

 

一類是公共建築，省政府法制辦主任孫如林說：“國家機關辦公建築、政府投資和以政府投資為主的公共建築的產權人，應當根據既有建築節能改造計劃，制定建築節能改造方案，編制施工圖設計檔案，經施工圖審查機構審查合格後群組織施工。”

 

另一類是居住建築、民宅，同樣列入改造計劃。對所需資金，《辦法》規定：“居住建築和教育、科學、文化、衛生、體育等公益事業使用的公共建築節能改造費用，由政府、建築所有權人共同負擔。”

 

也就是說，既有居住建築的改造費用應該是政府、產權人共同分擔。

 

目前南京已有了一些類似做法。據顧小平介紹，南京市政府從3年前開始，每年拿出一定資金對20世紀七八十年代的老房屋進行節能改造，將窗框統一改造成密封性好、隔音又隔熱的中空玻璃節能塑鋼窗，每平方米成本大約320元，政府掏100元，房屋所屬單位掏100元，老百姓自己掏100元，低保戶則免費。改造後可節能20%-30%，老百姓很歡迎。

 

那麼，既有居住建築改造何時啟動改造、誰來牽頭？

 

顧小平坦言“全面啟動和實施眼下還不成熟”，因為有待改造的範圍和存量比較大，所需資金也十分可觀。

 

所以將採取逐步推廣的方式，首先會在局部的、改造效果顯著的居住建築中進行推廣。

 

而今後實施既有建築節能改造，將會優先採用門窗改造、遮陽、改善通風等低成本改造措施，既有建築圍護結構的改造和供熱系統的改造也會同步進行。

 

節能固然好，遺憾的是節能產品、節能材料價格都比較高，這會不會助漲“高房價”？

 

開發商會不會把追求節能而產生的成本打入房價、讓老百姓更加買不起房？

 

“達到節能標準的房屋，建築成本肯定會有所增加，這是事實。”

 

顧小平沒有否認節能材料價格偏高的現象，但他特別強調，目前江蘇對開新文件建築節能率的強制要求是50%。普通住宅採用基本節能設計後，相關投資與新增成本壓力並不算大。

 

“我們做過測算，每平方米大約增加100元-120元。”

 

顧小平說，由此增加的成本有限，且每年可以節約一部分能源開支，“增加的成本可以在今後的使用中收回來。”

 

(王靜 編輯)