【五術堪輿學苑】

標題: 【貝部-買賣危險負擔】 [打印本頁]

作者: 吳華敏 時間: 2020-1-11 02:42
標題: 【貝部-買賣危險負擔】

【貝部-買賣危險負擔】

第1895頁

【買賣危險負擔】ㄇㄞˇ ㄇㄞˋ ㄨㄟˊ ㄒㄧㄢˇ ㄈㄨˋ ㄉㄢ

買賣危險負擔包括物及權利買賣之危險負擔。

前者乃指買賣標的物於買賣契約成立後，因不可歸責於雙方當事人之事由，致生毀損、滅失時，應由何人負擔者而言。

“民法”第三百七十三條規定：買賣標的物之危險，自交付時起，均由買受人負擔；

但契約另有訂定者，不在此限。

所謂交付，乃指移轉占有，包括現實交付、簡易交付、占有改定及指示交付等皆屬之。

至於不動產，如已移轉所有權登記，但未交付，應如何訂危險負擔則有爭論，判例以交付為準，學說有主張以移轉登記為準者。

後者即在權利買賣時，依“民法”第三百七十七條規定：「以權利惟買賣之標的，如出賣人因其權利而得占有一定之物者，準用前四條之規定。」

亦即在權利買賣占有一定之物者，如典權、地上權等，其危險負擔與買賣標的物同。

反之，則應以權利移轉之日為準。

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